日本需要保证金吗？
我在日本呆过两年，来答一下这个问题。 日本并不是像国内这样，交了定金就能拿到房子，在日本，不管是租房还是购房，都是要先填申请表，然后经过审查之后才能决定能不能把房子出租或者出售给你。这个过程和申请银行贷款买房的过程差不多。
当然，申请表的内容比国内的要简单一些（主要是填写的项目没有国内的那么多）；而且日本的房屋中介公司很多，只要是规模大一点的公司，都会提供翻译服务，你直接把要填写的表格发给他们就可以了，他们会负责帮你填写完整的表格式样并通过邮件发到你指定的邮箱里。你只需要在指定的时间到指定的地点拿取就行了（有些情况下，他们也会主动帮你送过去）。
在提交申请表的时候，需要同时提交如下材料：
1.户口本复印件
2.身份证复印件
3.在职证明/毕业证书
4.护照复印件
5.银行流水（最近半年）
6.近3个月的手机通话清单
7.近3个月的水电煤气清单
8.信用卡对账单（最近两个月）
9.工资单/纳税凭证
10.住房的证明文件（房产证、购房合同、租赁合同） 在提交的材料中，除了户口原件和复印件外，其余材料的复印件都需要包括日文翻译件并由日本人签字确认。
所有材料提交后，就要等待审核结果了。一般情况下，只要你的材料没太大问题，都能通过审核。通过审核后，你就要按照流程缴纳税费和办理过户手续，就可以拿到属于你的不动产证了。