日本需要押金吗?

溥鹏辰溥鹏辰最佳答案最佳答案

我19年10月份来到的日本,当时正赶上疫情,所以一直没有回国。 在这里生活了一段时间后,发现日本的租房体系跟中国大不一样! 完全没有什么中介,房东直接和租客联系,然后签合同(也有房东委托房屋中介来打理房屋出租业务,但是非常少) 然后租金是季付或者半年付,没有按月付的,因为日本人都是拿工资卡交房租的,而工资卡是日本银行规定的,只能每月支出固定金额,超过这个额度就不能从自己的工资卡里支出了,他们也没办法用其他方式去支付超过每月限定的房租金额。

至于押金嘛,有的房子要押3个月租金,有的是押1个月,具体要看房子的新旧程度和位置。 当然这些都要写在合同里,并且有相关部门做监管。 我现在住的这个房子就只压了我1个月的房租作为押金,而且还不是现金,而是让我把押金存在房东指定的银行账户里,等搬走的时候双方一起到银行取钱,很有保障~ 至于电费水费网费气费什么的,都是在租客手里,每个月房东会在收到账单之后发给租客电子版的账单,然后租客自己算账,如果房间有电器,那么电费的额度就会稍高一些,如果没有的话,那就是普通的水电燃气费用。

关于生活开销,在日本基本上花不了多少钱,我目前一个月生活开销1200左右(含房租) 如果你不抽烟不喝酒不去夜店的话,5000元足够你日常开支了。 因为日本的食物很便宜,一日三餐自己做的话,一般3000块就能搞定。

匡后权匡后权优质答主

这个问题问得好,我可能是最有发言权的人之一了吧… 先说结论:日本的房价并不是高得离谱,只是相对其他国家而言很高了而已(当然相比东京和大阪等城市);租房不需要交什么“保证金”之类的费用或押金的;买新房要交一部分钱作为保证;二手房是贷款买房的话在交易时也会收到一些钱,这个钱是给卖方用于装修的,也是相当于定金吧……

在日本生活过几年的人都知道: “租房子的时候根本不需要给房东付保证金”“买房子的时候只需要交一笔几千块日元(600rmb)左右的手续费就可以了!”… 在日本租房子的时候你跟你的房屋中介约好时间去看房,然后签合同之前中介会帮你找房东谈价格,然后再帮你做最终报价,再帮你签订合同、办理相关手续…最后才会交给房东所谓的“租金”,一般一两个月后就会收到钱了(有的房屋中介还会要求先付一个月的“定金”); 所以呢,在你与中介签订合同时就已经付了一部分款项了——这实际上已经是你的“保证金”(或者说是订金也可以)了;而当你办理完相关的房产转移手续等之后你就可以拿到自己的钥匙开始住进去啦~

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