华人在澳洲购房可以贷款吗？
谢邀！ 首先，答案是肯定的。华人可以在澳洲贷款买房。 但是与国内“首付”三五成，月供几千块相比，在澳洲贷款买房的门槛相对较高、贷款比例也相对较小。 以首次购房者为例，一般只能贷房屋价值的90%（45%的印花税+45%的贷款保险，贷款保险是贷款银行要求购买的，以防抵押物价值下跌带来的损失），20%的首付也是必不可少的。对于投资购房者，最多也只能贷到房屋价值的80%。
除了贷款额度，贷款利率也和国内有天壤之别。以25年的还贷期为例，目前，中行、建行等主流银行的房贷利率都在3.6%以上，而房贷利息又是税前的，也就是说，还款人每年都要交高达数万块的利息，这对海外投资者来说是一笔不小的开支。 而澳洲本地人士购房，通常可以贷到房屋市值的95%，且利率仅为3%左右，相比海外买家要节约数百万澳币的利息支出。
海外买家的首付也比本地买家高，一般为房价的30%-40%，另外，在海外买家所拥有的房产类型方面，公寓更受贷款机构的青睐，因为公寓的变现能力要比别墅强很多，贷款的风险相对也要小一些；而独栋别墅的贷款难度就要大很多了。
当然，这些条件和标准都是建立在申请人符合贷款申请条件的基础上。 申请贷款的基本条件包括：
1、申请人必须是有资格的新移民或公民；
2、有正当的职业或稳定的收入；
3、信用记录良好，没有不良的借贷历史记录；
4、有足够的还本付息能力；
5、购买房产的用途必须是自住的。 有一些贷款机构还会对客户的贷款申请设置一些额外的限制条款，比如，如果是投资型客户，贷款机构可能会要求客户提供其在国内的存款证明作为资金监管，或者是不允许客户使用杠杆率，也就是禁止客户透支按揭。