香港租房子那么贵？
1、香港房价（住宅）在世界城市中处于什么地位？ 房价收入比，即房价与家庭收入的比值。一个城市房价收入比如果大于6，那么这个城市的房价就可以称得上“贵”了！香港的房价收入比一直居高不下，2017年已经达到8.6！（2019年上半年已经涨到9.2了） 世界范围内作为一线城市，香港的房价收入比仅次于拉斯维加斯和洛杉矶，排名全球第三！ 看看旁边的广州—— 再看隔壁的深圳—— 当然，香港作为一个城市，可比性不强；我们拉一下内地二线城市的比较—— 青岛作为沿海城市，拥有丰富的海景资源，房价收入比却只比香港低了一个身位…… 而同为内地城市的成都则比香港便宜多了……
2、为什么香港房价如此之高？ 土地面积小，但是人口密度全世界第一。这就决定了香港的房子非常紧缺且供不应求。供需关系决定价格。同时，香港政府也没有进行住房改造，大量旧房需要修缮，而新建住房不足。 香港的土地大部分都是属于港资或者外资开发并且垄断着的，他们不仅把土地建成房子售卖给市民，还建了很多的写字楼等商业建筑，这些收入相当可观。
另外，香港的地价不随楼市变动而波动，是固定地价制。这意味着无论房价怎么走，地皮的价格都是固定的。而楼价一旦上涨，政府就会增加土地的供应，控制成本。所以楼价再怎么涨，有土地供应这个限价在，也不会无底线暴涨。
最后总结一下就是，香港土地供给少，需求大，而地价又受控。导致房价始终处在一个很高的水平上。