墨尔本公寓可以贷款吗？
谢邀，澳洲除了新房外，二手房也是可以申请抵押贷款的（新房贷款申请流程与二手房类似），在澳洲所有房产都可以抵押贷款，包括公寓，联排，别墅等等。 但是！不是所有房子都能贷到最高额。
1. 土地/房屋贷款限额 = 当前房价 * (1-0.25) 即： 当前房价*0.75，这是最高额度限制。 比如一套100万的房子，可以贷到的最高额度是75万(100w*0.75); 如果想要贷到满额，需要将房屋估值提高到125万甚至更高。 但是很多客户的房子是自住的，不可能花太多钱去装修或改造以达到提高估值的目的。并且澳洲房产市场有一个普遍情况就是新楼盘会比旧楼盘卖得贵一些，因为要保留新的外观。所以二手房如果年限时间长或者外观比较旧的话是会折价的，贷款额度也会打折扣。
2. 对于海外人士，除开房贷以外，还有其他形式的贷款可以选择，利率也可能会相对低一些； 除了房贷以外，还可以考虑留学贷款、置业贷款以及过桥贷款等。
3. 对贷款人的要求： 在澳洲有稳定收入和信用记录（国内征信也在参考范围之内） 贷款目的为自住。