悉尼公寓海外印花税多少？
在澳大利亚，房产的印花税是根据所在州的州税政策来制定的。每个州的税收政策和税率都不同。以新南威尔士州（以下简称NSW）为例，新房子的州税率为房款的4%；二手房的州税款则为3.5%。 另外，除了州政府的房地产税外，地方政府也可以征收房屋税，称为LGC(Local Government Charge)，一般约为2%~6%不等，具体税率取决于地区的经济发展水平以及房价情况而定。
那么对于外国人买房而言，需要交纳什么费用呢？ 首先，和本地居民一样，外籍人士在购买新房时需支付4%的首付加上3%的贷款手续费。不过，如果外籍人士购买的是超过100万澳元的住宅物业，则需要额外支付2%的印花税。 而如果在悉尼地区购买二手房，则需要额外支付3.5%的印花税。 如果购房者是留学生，则可在毕业之后或移民之前将房子卖出，只要房屋持有时间不足两年，即可享有一年的免税优惠期限，不需要交纳任何的房地产税。但如果购房者是工作签证或者投资移民，则需要照常缴纳房地产税。
当然啦，作为国际大都市，悉尼的房价虽然居高不下，但政府还是通过一系列的政策来进行调控。根据最新的房价指数，从2017年9月起，悉尼房屋中位价已经跌落了10%左右。同时，澳洲央行也连续数次降息，目前的利率仅为1.5%左右。这样有利于抑制房价的上升，并刺激外国人的购房需求。