希腊黄金签证可以去哪些国家？
2013年4月8日，时任希腊政府移民部长帕奥罗·佩特罗尼斯在雅典签署了对投资房产的希腊购房移民政策的批准法案。 该法案规定，主申请人只要获得希腊当地购买25万欧元或以上的房产，可获得希腊永久居留许可；只要持有该房产，即可持续获得永居身份。这一政策推出后，迅速成为世界热门的移民项目之一，其低门槛、高收益等特点吸引了众多国人申请，也使得希腊黄金签证在世界上名声大噪。
近年来，随着希腊债务危机的不断深化以及疫情的影响，希腊经济严重衰退，希腊房价和租金大幅下跌，甚至出现了破产倒闭潮。受此影响，希腊黄金移民项目也出现了“冰火两重天”的现象——一方面，大量投资者因希腊债务危机担忧而退出市场，另一方面仍有部分投资者坚定看好且积极入场。以我们公司为例，从2016年至今，每年新入场的客户都超过1000组以上！其中不乏连续多年多次续签的客户朋友，足见他们对希腊项目的认可程度有多高。
截至今年9月份，根据我们的统计，希腊移民局已经受理了共计12764份希腊移民申请，获批人数高达10311人（数据来源：希腊移民局官网），位居全球各国移民项目榜首位置。而且这些获批客户基本都有二次、三次甚至更多次的续签行为，也就是说他们大多已经成功获得了希腊永居卡。 虽然疫情仍在继续，但希腊经济正在缓慢复苏中，房地产市场也在逐步回暖之中。目前，希腊房价仍远低于疫情前水平，是抄底入场的最好时机！
那么，希腊房产如何投资才能发挥最大价值呢？
首先，要尽量选择有升值潜力的区域和房产类型，比如雅典北部地区、东部港口城市比雷埃夫斯、南部地区等。
其次，尽量避开已成熟小区的高价房和市中心的老旧破房子，因为前者升值空间有限，后者居住体验极差，容易沦为贫民窟。
最后，可以选择出租方式获取稳定收益。根据我们多年的经验来看，希腊房产的平均租金回报率可达5%-7%左右，远高于其他欧洲国家的房地产租赁回报。对于自住型客户来说，还可以享受免费的教育和医疗福利，一举多得。