加拿大多伦多公寓投资？
我在加拿大住过的几个公寓，感觉多伦多这个城市的公寓还是比较适合投资的。 先来说地理位置
a）它位于多伦多核心商业区，周边几百米之内有地铁、商场、饭店等，生活方便；
b）走到地铁站只要8分钟吧，到大学也是坐地铁，10分钟左右，交通也很便利的；
c）楼对面就是市政大厅，走路去华人超市和餐馆都很近； d）这个地段的房价目前应该是2万多CAD一个单位，比市区其他区域都便宜（当然也要看具体小区）。
然后来看房子本身的情况——
a）它是高楼层的电梯公寓，一梯6户，总共31层；
b）单位面积682平尺，室内有卫生间，厨房，卧室，客厅，阳台等等，布局合理，空间感也很好；
c）窗户很大，采光不错，阳台也很大，很舒适的一个房子。
d）小区环境很不错，内部还有游泳池之类的。 重点是！这个小区现在租金很高！因为周围在修地铁，附近有个大型公园要建成，所以地价和房价都在涨。
这个小区目前的租赁状况是这样的：
1）一室一厅：500-700CAD/月
2）两室两厅：900-1100CAD/月
3）三室两厅：1100-1300CAD/月 我前房东是中国人，她买的时候也是看中了这里的租金高。
但是，如果作为一个外国人买房的话，需要注意几点：一是房屋转让税比较高（超过20%），二是贷款比较困难（只有2类人可以贷到款，留学生和本地人），三是房屋保险比较贵（相对于国内来说）。 所以如果是外国人购买的话，我建议购买新房，可以拿到相对便宜的房价和税收优惠，并且新房的贷款和保险也比二手房要容易一些。
另外说一下，多伦多的住房类型除了公寓外，还有别墅和Townhouse等，价格一般都比公寓贵。