1.加拿大没有房地产税，所以不存在每年涨点房价这类事。 2.在多伦多买房，首付款40%-50%是普遍情况。贷款审批时主要看你的收入证明、信用记录和流水，不看存款。当然，有全款支付的自由人存在，但是不多见。
3.房价涨跌受供求关系影响，供需不平衡就涨价或跌价。比如你买一个公寓，周围几百米范围内有几百万平米的住宅将要建成并出售，那么你说你这个房子会涨价吗？不可能吧。 所以房价是由本地人口结构（本地人口增量）和当地经济增速决定的。举个例子，北京房价由2016年的峰值跌落到现在，原因就是人口增长停滞甚至负增长，而经济的发展也没有提供强有力的支撑。相反，多伦多的人口和经济都在迅猛发展，住房刚需旺盛，所以房价一直在涨。
4.海外人士可以在多伦多购买房产，不受限制。但是需要满足当地移民局的居住要求，也就是买房后要在当地住满两年。
溥菡瑞优质答主本人从事地产经纪，在多伦多做中介四年多了 ，对地产市场还算了解 在国内买得起房的人，其实来加拿大也是可以买得起房的 但是很多人不知道加拿大的税收制度是怎样的！ 第一就是房屋税（地税）：每年要交2%房价的税费，而且这2%还要算上政府给你提供的公共设施费用比如学校啊交通费什么的 第二就是印花税（产权转移税）：买卖双方都要缴纳交易价的1.5%作为过户的费用 第三还有贷款服务费：如果买房需要贷款的话就要付贷款服务机构300左右加币的服务费，这个钱是交给银行和房产中介的，因为你是通过他们的服务去申请的贷款 最后还有一个保险费，这个一般都不贵就60~70刀一次吧，具体多少钱每家保险公司都不太一样 如果你的房子是有房龄的，那还会有个建筑维护险4到8刀每月不等 因为我在这边做这行，所以知道这些税费是多少，但是毕竟都是按照比例收的，并不是一定按你房屋总价多少来定税费的金额 多伦多的房地产经纪人一般都是有自己合作的中介机构的，每个中介机构都有自己的网站，你可以上网查询一下。
