澳洲房产怎么投资？
1.海外投资者可以在澳大利亚进行房地产投资，但必须满足一定的条件才能购买房地产。 首先，他们必须拥有足够的资金来支付房款和手续费用；其次，他们要在澳有合法的居留身份（包括临时签证）；最后，他们要在澳连续居住满12个月才有资格申请贷款。
2.澳大利亚的房地产市场分为住宅市场和商业地产市场。一般来说，海外投资人所熟悉的地产项目都是住宅项目。在澳大利亚投资住宅房地产与在国内投资住宅房地产相比没有特别多的限制因素。 但在具体的投资过程中，不同地区的政府对土地开发的限制措施可能有所不同，例如在北京、上海等大城市，海外投资者就不能直接购买普通住房，只能通过“QDLP”试点方案来间接涉足中国内地的住宅房地产市场。而在一些二、三线城市则基本没有限制。
3.由于商业房地产市场涉及到的法律、信贷、税务等相关问题比较专业，建议海外投资人选择专业的中介服务机构代为操作。在选择中介服务公司时，应重点关注该公司是否在当地拥有丰富的业务经验和资源，以及专业团队的实力。 一般情况下，经纪公司会先初步评估客户的投资意向和需求，然后推荐适合的物业。当双方达成协议后，经纪公司将会协助完成所有的交易手续。
4. 除了寻找专业的经纪公司外，海外投资人还可以通过当地的朋友、熟人介绍或网上搜索等方式来了解项目信息、测算投资回报、审核贷款等。