澳洲租房要交税么？
当然要交税！ 作为海外人士，在澳大利亚的所得必须缴纳30%的预扣税（WithholdingTax）。 对于房东来说，需要交纳2%的印花税（Stamp Duty）和5%的土地税（Land Tax）；而对于房客而言，则需要缴纳10%的租客险（Tenant's Insurance），虽然这个保险由房东负担费用，但是必须在房东收入中体现出来。
那么这些税怎么算呢？ 以一个400平米的房子为例，年租金是7万澳元，那么： 房东的收入=400*365*7000=1029万元 应付税款=1029*80%-1029-1029/365*5%-1029/365*(2%+5%)=103.42万元 另外，由于房东收取了房客4个月的押金，根据税法的规定，房东需要预先缴纳30%的税款，也就是310.2万元的税款。当实际入账的时候多退少补。
当然，对于第一次置业的年轻人而言，可能积蓄不多，万一交了首付以后连房租都拿不出来，那怎么办呢？其实完全不用担心，因为只要租约一签订，银行就会自动从你的账户里扣收，不用担心钱的问题。 不过，如果房客到期不搬怎么办？按照法律的规定，房东一定要尽力劝告房客迁离，如果无法劝其迁离，只能起诉到法院，要求法院判决其限期迁出并承担所有诉讼费用。