澳洲土地税为多少？
澳洲没有“土 地税”这一说，准确地说，应该是“物业税（Property Tax）”。 在澳洲，无论自住还是投资房产，每年都要缴纳一定的物业税。 这项税收根据所在州的不同而略有差别，在大部分州，住宅类房产的物业税征收额度是房产价值的1.5%左右，商业类的房产则高达3%甚至更高。 当然，并不是每年的税率都一样。例如去年因为疫情的原因，维州就曾经将商业类物业的税率调低到了2%。
一般来说，新买房的投资者会在办理按揭贷款的时候被告知每年的贷款还款金额中包含有房屋税费的部分；而自住者则在收到地产纳税通知书时知晓该年应交的物业税额。 如果拖欠物业税，政府同样会发律师信督促缴税，逾期还会产生滞纳金。 不过如果是投资房的话，有些问题就比较麻烦了。因为投资房的租金收入要被扣除6%之后的净租金收入才会作为应税收入计入Taxable Income。如果房租低于这个净租金收入，那么就会按照房租收入来征税了。这就导致一些投资房东宁可交罚款也不愿意按时交税费的局面。
澳洲不少州都有房地产交易税(Concession for the transfer of property)，也就是所谓的STT，用来鼓励人们购买二手房而不是新房。不过，最近由于新房供应不足，这项政策正在被取消。以维州为例，在2019~2020年的预算案中，取消了新建住房的STT，而在今年公布的2020~21年度，又取消了二手住房的STT。全澳洲最优惠的置业地区——墨尔本西南部和西南部，房价很有可能继续飙升。