移民为什么上热搜？
因为，在中国有14亿人口，每年选择移民国外的人高达200多万，仅次于俄罗斯和乌克兰，排在全球第三位。 而且根据最近公布的2019年中国国际移民报告，在排名前十的移民目的地国中，美国位列第一，加拿大位列第二，欧洲的意大利、西班牙并列第三。 中国作为世界上最有潜力的移民市场，吸引了全世界各大移民机构的目光。 除了各国传统移民项目的推进外，全球范围内新的移民项目也在火热进行中。
同时，中国也成为了亚洲地区最重要的海外移民目的地之一！ 根据《2021胡润至尚优品》显示： 国内最贵的奢侈品购物街——香港铜锣湾崇光百货里，前来看货的内地富豪数量比往年猛增了50%。 这些涌入香港“血拼”的内地消费者大部分居住在北上广等一线城市，拥有较好的教育和社会背景，且多为企业主或高管。
而早在去年3月份，一则#上海豪宅售罄，有钱人太多#的新闻还冲上了热搜。 位于静安区北苏州路原益丰洋行里的新楼盘“凤鸣海尚”正在认筹，均价约7.6万元/平方米，总价最低1180万元/套起。 一共104套房，预计将吸引超过千组客户认筹。 据销售人员介绍，这个项目一共104套房源，目前已经有超过八百组客户认购，一天的时间签约率达到八成左右。
虽然受到疫情反复的影响，全球经济下行压力大，但国内高净值人群对海外资产配置的需求却只增不减。 他们在海外购置房产，进行移民规划或者进行国际化的资产配置。 而之所以选择海外资产，是因为它相比国内资产具有优势：税收优惠、收益稳定、风险分散等等。 例如，很多人投资新加坡，原因不仅仅是它的政策宽松（外国人也可以购买），还有因为它稳定的收入和高收益率。 数据显示，过去十年，新加坡房地产累计收益率达78%，平均年化收益率达到10%以上。
另外，在新加坡买房还可以享受到税收优惠。 一般来说，海外房产的租金收益较为可观，且大多无需缴纳税款，对于投资者而言无疑是一大吸引点。 以北京为例，目前二手房的平均出租率仅有48%，但是如果是新楼盘的话，普遍都能达到90%左右。 新盘的租金水平也较高，比如位于北京的某豪华新盘，户型约为40平方米的一居室，每月租金大约6500元；而同样位于北京的核心地段，同等面积的一居室，租金大概需要4500元每月。 这意味着，以租带贷的话，3-4年就能回本了。