香港建筑外排吗?
不提倡,但是… 先说观点,香港的楼,是紧挨着建的(除了那些大社区如屯门、元朗的公共房屋和宿舍),而不是像北京上海那种有一大片建筑基地然后中间有绿化的。这是因为土地成本贵啊!而且,因为香港地少人多,很多地方本来都是山,要填海造地才能盖房。所以,你看到的很多高楼,其实下面几层是填的海。
再说历史,香港之前都是矮的房子,就是那种两三层的商住两用的房子。后来因为土地紧缺(毕竟是个岛嘛),才盖了现在这个样子的高层住宅;而低密度的住宅区则慢慢向外扩张。所以你可以看到,以前的旧楼,有很多是连在一起的,这种联排的低密度住宅区现在已经被禁止了。 那有人问了,是不是所有楼都可以外排?当然不是,有些地段好的地方还是保留了一些旧楼的。另外就是,在元朗西贡这些地区,依然可以看到一些比较新的低密度洋房区,不过那里交通不太方便。
最后提醒一句,虽然我尽力避免使用专业术语“容积率”之类的东西…… 但这里容积率这个词还是用的恰到好处(我尽量让这篇东西通俗易懂) 因为,从宏观角度看,整个香港的土地利用率是相当高的——也就是地都利用得差不多了。如果用一句通俗的话来解释这个现象:能挤就挤,没挤的地方就提高容积。