墨尔本房价还会涨吗？
墨尔本作为澳大利亚的第二大城市，一直有着“南方悉尼”之称。和悉尼的繁华相比，墨尔本多了份宁静与优雅，少了份喧嚣与浮躁。 很多人被墨尔本吸引，正是被它独特迷人的气质所吸引。
在2019年的全球宜居城市排名中，墨尔本仅次于奥克兰、东京和大阪，排名第四，是澳大利亚排名第一的宜居城市。 在世界各大城市纷纷出现住房危机的时候，墨尔本是唯一一个没有出现住房危机的大都市。根据CoreLogic的最新数据，在过去15年中，墨尔本的房屋价值增长了386%，是澳洲所有城市中增幅最大的。
今年由于疫情的原因，很多人都将移民的目标转移到澳大利亚。在新一波的移民潮中，墨尔本再次成为最大的赢家。据预测，到2031年，墨尔本将成为世界上人口增长最多的城市之一。 人口的不断增长，必然会带来房地产的需求增加。
另一方面，由于澳元的持续贬值，国内很多投资者把目光瞄向了海外市场，而澳大利亚因其低利率和高收益受到了国内的追捧。由于美国大选等不确定因素的影响，国际资本在全球寻找安全资产进行配置，澳大利亚也被视为一个不错的选择。
在以上因素的影响下，墨尔本的房市在短期内仍会有所上涨，但涨幅肯定没有之前那么大。从长远来看，如果移民政策不发生改变，墨尔本的房市肯定会出现供不应求的情况，房价必然会继续上涨。