墨尔本学区房价多少？
澳洲的学区房和国内的学区房含义不同，这里的“学”指的是“教育”，而不是“学历”。 举个例子，一个小学只要它提供高质量的教育，不管它是不是“名牌”学校，这个小学的学区房子就会很值钱；而一个“名牌”中学如果它教育质量不行，那么它的学区也会一钱不值。 因此对于在澳洲居住和工作的人选择学校的时候主要看的是这个学校的教学质量而非名气。然而衡量一个学校的标准有很多，其中重要的一点是师生比例，一般来说一个老师对学生的影响相对于中国可能就要大很多，因为澳大利亚实行的是小班制教学，一个班20个学生左右，老师对每个学生的关注程度能大大提高。
另一方面，从投资角度来看，在墨尔本购买学区房的外国人越来越多，主要原因还是墨尔本市中央商务区的土地资源稀缺导致新房价格水涨船高，而学区周边的房产由于具备稳定租金收益、易于出租等特点受到投资者热捧。以St Kilda为例，这里距市区约7公里，有多所大学和学院，还有数十所中小学及幼儿园，有3万多学生在这里就读，是墨尔本乃至全澳大利亚最受欢迎的校区之一。
根据房地产网站Domain的数据，过去5年，该地区的房屋中价上涨了近46%，今年1月份达到历史最高值89.8万澳元。同样，这里的公寓价格涨幅也超过其他郊区，平均上涨了51%，最近一次价格高峰出现在去年12月，中位价为65万元。 除了吸引外国购房者外，优质校区周边的房产还深受本地居民喜爱，因为他们愿意支付更高的房价来换取孩子接受更好教育的资格。