意大利投资房产合适吗?
意大利的房价水平相对于欧洲来说,确实是比较低的,像米兰、罗马这样的大城市市中心地区的一居室公寓,总价只需要50万欧元(合350万元人民币)左右,相比上海等中国城市的价格来说确实很低了;但是考虑到意大利的消费水平和工资水平,这个总价买一套住宅其实是很合理的。 当然,如果考虑在意大利生活,并且希望未来孩子能拥有意大利身份的话,买一套房子并不是什么难事——只要每年缴纳约2万人民币的房产税,并且维持房屋的使用和保养,那么孩子就可以轻松拿到意大利护照,成为欧盟公民。对不少家庭而言,这是比英国投资移民项目更省钱也更方便的途径。
不过,如果要投资非市中心地区的房子,即所谓的“郊区房”,则完全没有问题,因为意大利的经济增长主要是靠中小城市和乡镇的发展带动的。这些区域房子的价格通常只有米兰、罗马等大城市的三分之一甚至更低,而且生活成本和房租也非常便宜。以弗罗西诺内(Florence)为例,它的市中心距离机场仅18公里,20分钟的车程,但是却有着惊人的性价比!在这里购买别墅,只需40万平方米(合60万美元),而毗邻佛罗伦萨的中心区仅仅数公里,却是贵出很多倍。
所以,从投资角度看,意大利买房移民项目是物超所值的。