移民房屋面积怎么算平方米?
您好,很高兴为您解答! 国际公寓一般按建筑面积计算(套内+公摊)。普通住宅一般按套内面积计算。具体要看您申请的国家对房产类型是如何定义的。 以加拿大为例,普通住宅的定义是single family home,也就是一户一家人的房子。这样的定义下,大部分公寓是不能够申请的。
不过,虽然大多数的公寓不能申请,但还是有例外情况。如果您的公寓是位于大城市中心区域的,并且是有比较悠久的历史的,那么有可能被认作是历史建筑,就可以有机会申请移民。或者有些区域尽管不是大城市中心地区,但也是具有相当的价值和魅力,也会有机会通过。 这里要提到另一个概念:地域划分(Duty Free Zone)。这是一个经济上的概念,是指一些地区因为其重要的经济意义而受到特殊的税收政策优惠。在这些地区里投资房地产可以获得很高的收益。这些地区可以分为三类:自由贸易区(Free Trade Zones)、电子商贸区(e-commerce free zones)以及物流区(Logistics free zones). 在自由贸区投资房地产通常可以享受免税的待遇,在电子商贸区和物流区则根据投资额和盈利等情况来决定是否享受免税。不过无论是否免税,在这三个地区的房屋收入都是不需要缴纳资本税的。
除了免税之外,在一些自由贸区还有资格可以申领移民签证,从而拿到加拿大的身份。
以温哥华的自由贸易区为例,这个区域是加拿大的关税区,在这里投资的房地产可以享受免税待遇。同时,如果在这一区域居住达到一定时间后,有资格申请移民。 如果是以投资房产作为移民申请的话,选择这一区域的房子是比较合适的。