澳洲房子出租水费谁出？
我们作为房东，一般是不承担房客的水电气费用（国内大部分房东也都不承担这些费用）。 租客的房租里面已经包含了Maintenance的费用，这个费用里含了水电费的支出。 所以，如果租房合同没有特殊约定的话，应该是租客负责房子的水电气费用。 但是！但是来了！ 澳洲的电费、气费、水费都是按房间数收费的，不像国内一个电表一户人家那样算。 所以产生了另外一种情况——虽然每个房间都单独装电表，但是厨房间的烟道通风口被房客封死了，所以厨房间的排烟风扇要24小时工作来保持厨房空气流通。因为厨房间一般都不算房间（很多房屋中介会故意把厨房做成封闭式的，这样能多算一个房间多收一点租金嘛！），所以会产生大量的水电费。这部分水电费理论上应该房东出，但是一般房东不会这么干……就是跟房客商量商量看有没有减少通风的时间段或者给厨房间也装个排气扇之类的解决方案。
还有一个情况，有些老房子可能没有加装中央空调，夏天热得要命，大家开大空调功率，产生大量的电费。这个时候也可能出现房东分担部分电费的情况。毕竟老房子的空调系统都比现代建筑老旧得多，制冷效果和效率都很差。 除了电费和气费是固定价格以外，水费是按照用水量计费的。如果用水的数量太大，超出正常范围，那就要找找原因了——是不是卫生间地漏经常漏水或者阳台的地漏反水？是不是有客人长期留宿？（因为澳洲的自来水是可以直接饮用的哦，所以一般家庭不用净水器什么的）。