墨尔本住宅哪个区最好？
在选择购买房屋还是公寓之前，您需要了解在墨尔本哪个区域生活的幸福指数最高，教育，交通，医疗哪项你最需要。在总结了3万悉尼人居住体验与生活成本后，墨尔本“最佳”居住区域出炉。
在总结这些人居住体验与生活成本后，按照每个区域的评分排名，墨尔本北部居民的生活质量最高，而东南部居民则是生活成本最高。
作为澳大利亚文化，教育和艺术中心，墨尔本以其繁荣的夜生活和广阔的公园地而闻名。作为全球最宜居的城市之一，它已经连续好几届获得了“全球最宜居城市”的桂冠。
“宜居”不仅要看市政规划，还要看区域的发展潜力和生活的便利性，这三万悉尼人对这些要素进行了评分。北部贝瑟娜（Bayswater），库克（Cook）和罗斯罗伊（Rowley）地区位列第一，这里距市区11公里，虽然尚处发展的初级阶段，但是拥有大片的绿地和免费的车行，居民称其为“悉尼的郊区”。
被评为最适合居住的地区都是位于城市的最北边，人均税收收入少，居住密度低，公共配套设施还比较落后，但是这些区域未来的发展潜力很大。
排名第二位的是北岸的麦夸里港（Port McKay），这里虽然只是悉尼的一个车站，但是风景优美，交通十分便利。
第三位是悉尼著名的旅游胜地，北岸的巴尔曼德（Balmoral），这里有秀丽的海滩和奇特的岩石，但是生活消费水平很高。
第四名是悉尼港的邦迪（Bondi），这里不仅有著名的海滩和商业街，市政府还计划投资160亿澳元将其造新市区。
生活成本最高的区域分别是：东南部的查德里山（Chadwick），中部地区的普伦迪里（Pleasure）和西边的图甘比（Tuganambi）。这些地方人口密集，城市设施完备，交通十分便利。
“排名居中的这些地区，都有繁荣的发展史，都是居民密集，设施完备的老城区，” 报告解读专家克里斯·马丁（Chris Martin）说。
“这些发展成熟的老城区既适合于首次购房者，也适合于投资客。”
在这些“成熟区域”中，南部的霍克斯维尔（Hoxton）和斯特林公园（Sting Park）生活条件最佳，同时生活成本也最高。
霍克斯维尔地区是澳大利亚著名的艺术品圣地，高收入精英在此地云集，该地区的房产不仅升值潜力巨大，而且生活消费水平也相当高。
除了霍克斯维尔，位于悉尼南部的德罗格（Dualgan），丹顿（Danen）和维克斯福德（Wicksford）地区也是最昂贵的生活区域。
除了以上“成熟区域”和排名最后的4个“最差”地区，德罗克斯通（Drorix），格莱内尔格（Glebe），博特曼（Boothman）和海通（Hay Terr）。
点评：适合居住未必好赚钱
虽然德罗克斯通和博特曼都属于地区排名最后4位，但是德罗克斯通的繁华商业区离火车站和海港都很近，这里的房子面积不大，售价不高，是非常受欢迎的首次购房者地区。
博特曼过去6年间的房价几乎不变，生活消费却非常高，适合那些愿意花钱享受生活的人。
适合居住未必好赚钱，这一点同样适用于买地置业。