澳洲房产税是多少？
1. 什么是房产税和土地税，这两个税种有什么区别？ 在澳大利亚，有两种与房地产相关的税种：Capital Gains Tax（房产交易增值税）和Land Tax（土地税）。这两种税收的对象是不同的。
CGT是针对房屋在交易过程中产生的增值部分征收的。而LT则是对所有属于政府的土地和建筑物的销售收入征收的一种税。也就是说，只要房屋或者土地的所有权发生改变，即使只是从一个人转移到另一个人，不管是否发生现金交易，都要报税。 举个例子说明一下：小明的父母花50万澳元买了一套房子交给小明居住使用，5年后 小明把这套房子以70万元的价格卖掉。那么此时小明就需要申报这一部分的资产升值收入(即20万元的交易差价)并缴纳相对应的税费。而对于这5年当中所产生的房屋贷款利息，是可以按照税法规定的程序进行抵免的。当然如果这5年间房子发生了损耗或者其他费用支出如装修等费用，也是可以按照规定抵减应纳税所得额的。总之，CGT的主要功能在于调节房地产市场。
2. 如果不合法持有房产要如何缴税呢？ 违反移民法或在没有合理原因的情况下持有房产的人将收到通知，告知他们必须在规定的时间主动报税。如果他们不按照规定报税，税务机关有权对涉案房产进行拍卖，所得款项将上缴国库。
3. 哪些人是需要交纳LPT的？ LPT的主计对象包括所有的公民、永久居民以及任何在其他司法管辖区内拥有房地产的澳大利亚人；
4. 如何计算我的LPT缴纳额度？ 土地税是按照您所在的州或地区政府规定的税率对您拥有的土地的价值评估总额来征收的。一般情况下，州政府会对土地价值和土地利用情况作出评估，然后确定应当收取的土地税金额。 土地价值可以参照二手房市场价值、新住宅开发项目计划或其他类似项目的估价结果。对于自用的房产，其土地价值一般为房屋的估值减去30%后的数值。如果是出租房，则土地使用价值为房租收入的2倍再加1500澳币。 对于不同的州或地区政府，土地价值的计算方法可能有不同。有些政府可能会要求对空置土地或长期闲置的房屋加收未利用费（Unused Land Tax）。