如何可以国外购房？
1，如何能去国外买房？ 题主是想出国买什么房呢？是海外度假别墅、公寓，还是海外投资房产，抑或是海外自住房？ 想好要买的房后，就可以开始规划行程了。是跟团游还是自由行？是短期度假还是长期居住？这些不同的需求都会影响最终的计划方案。但不管怎么计划，都是要先订机票酒店，然后确认签证能否办理，最后才考虑选房看盘。 如果选择跟团游的方式，那么一切就很简单了，旅行社可帮你搞定所有事务。你只要负责把钱交给导游就行了。 但如果是自由行或长期定居的话，事情就没那么简单了。因为大多数国家的买房门槛都不低，非当地居民/公民是无法直接购置的。
所以在这类情况下，就必须得通过在当地注册公司或移民来达到买房目的。其实很多国内购房者都有同样的困惑，之前我在帮客户办理欧洲置业时就遇到类似情况。有些客户本来只是想过去买个房子的，但却因政策原因无法直接购买而不得不转为投资，这着实令双方都很无奈。 所以在这里我想说，买房还是要趁早！早一点出手，才能早一点锁定心仪的房子和位置。否则等到政策突变或涨势过快时再着急上火可就晚了。
2，哪里可以买？ 在我国，可供购买的地产类型主要有三类：海外房地产、海外土地、海外基金。 所谓“海外房地产”，就是购买海外的房产（含公寓、别墅等住宅以及商铺、写字楼等商业房屋）； “海外土地”则是购买海外的土地资源，一般用于开发经营； 而“海外基金”则多是采取私募形式募集，资金投向包括海外房地产、海外土地、海外基础建设等多个领域。 近年来，由于国内房价调控不断，投资海外房产成为不少人的新选择。并且相比国内限购限贷等政策，海外房产似乎更受欢迎些。毕竟在大多数国家，海外房产是不限购不限贷的。
3，怎样可以买？ 明确了想买什么的地产之后，下一步就要考虑怎么样买的问题了。这个问题其实指的就是付款方式。 通常情况下，付款方式有全款与贷款两种。如果采用贷款购房的形式，又分文德贷款和境外贷款。 这里需要提醒的是，虽然大部分国家都实行银行按揭制度，但因为海外房产市场大多由海外个人直接买卖交易，故此没有国内房贷政策优惠，因此按揭比例通常不高，且贷款利率较高。