加拿大房子每年交税吗？
首先，加拿大的房子和中国的房子概念不一样。 加拿大绝大多数的房地产，是土地房屋所有权合并一起卖的。你买的不仅是这栋房子的地基（地皮），也包括房子上面所有的结构和装修。所以你看很多电影里，华人移民刚到加拿大的时候，第一件事情就是买个大房子，然后请人装修一下住进去。
因为加拿大大多数的房地产都是土地和房屋不可分割的整体销售，所以你不需要再为买来的地基付什么额外的税收了——这个地基的产权属于政府的，你要交的地价已经包括了这个地产未来所有的税费了。 所以你说房子是自住的，不交房产税，其实是很正常的。但是你如果卖房子的话，就要交1%-3%不等的销售税。 这个销售税，是你房子的净收益来决定的，和你是不是自住没有什么关系（虽然一般来说自住的房子卖起来比较慢，因此产生的损失可能比较小，但不是说没有损失）。
举个例子，你2015年买了一栋100万的房子，现在打算卖掉换成一栋200万的新房。那么你要交纳的税款，等于是（200-100）*0.15=15万的销售额税。 而如果你把100万的房子拿到租房市场上出租，每年收取租金5万加元（这是假设市场平均租金水平），那么每年的折旧费相当于5万/50=1万元的房产折旧，最后你交纳的税款等于5+1=6万的租金收入税。 如果你的房子在租赁期间遭到破坏需要重修、或者自然磨损需要大修，那么你作为房东可以获得税务补助。