墨尔本现在的房价多少？
在澳洲的第四大城市——墨尔本市中心买房，目前房价大约是人民币2万元/平米；而在距离市区大约40公里的东南区买新房，房价则只有6千多一平米！ 以中国人最为熟悉的Homesale数据为例，最近半年内（18年7月-19年1月），墨尔本房产中位价上升了36.5%，达到75万澳元（人民币375万元），比悉尼房价还贵（悉尼最近半年度房价上涨34.3%）。 不过，相对于2017年和2018年初，维州房地产价格一度跌去近一半，如今的反弹还是相对弱一些，距离上一次繁荣顶峰（2016年）也有一定差距。
墨尔本作为澳大利亚第二大城市，是环太平洋西海岸的重要港口城市。这里气候宜人、环境优美，有“花园之城”的美誉。而且作为世界著名的移民目的地之一，每年都有大批留学生来此求学并留下定居。据移民局统计，在过去的五年里，新移民中的三分之一都选择了在墨尔本安家。
虽然最近两年澳币汇率一路走低到历史低位，但随着房价不断创出历史新高，当地生活成本也越来越高。比如购买一套中号户型的普通住宅，需要一次性支付房款加税费约110万元人民币。如果贷款购汇的话，按目前的利率水平，每月还款金额大致在7100元人民币左右。 而如果是购买投资房的话，租金收入可以达到4500元人民币左右，基本上可以覆盖掉月供，投资回报还是不错的。
其实，不管是什么资产，只要能够掌握正确的投资和升值方法，就可以获得不错的收益。就拿在墨尔本买房来说吧，有一些人不仅自己买了房子，还把方法教给身边的朋友和亲戚，大家一起买，一起增值，岂不美哉。